离婚双方可以在离婚协议中同意将财产转让给未成年子女。法律不禁止这种行为。如果双方按照协议履行，就不会有问题。会出现问题的是，财产登记是一方或夫妻双方的姓名。一方未考虑或出于希望尽快离婚的目的，在离婚协议上签字。在办理财产转让给子女的手续时，财产证上登记姓名的一方反悔。这种情况不能办理转让手续，只能起诉解决。
司法实践中对此的处理意见。
中国法律对如何裁决这种情况没有规定，同样的情况可能会导致相反的判决结果。一种观点认为，双方同意处置自己的财产，将财产赠与子女，属于赠与行为，根据中国合同法的规定，赠与财产权可以在转让前撤销，赠与人可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为，离婚协议是解决个人关系的协议。协议约定的关系不仅仅是合同法中规定的简单合同关系，应首先受婚姻法的约束，然后受合同法的约束。《婚姻法》规定，离婚双方有权在协议离婚后一年内申请撤销离婚协议，但审判后未发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等情况的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这一观点认为，离婚协议规定了近年来将财产赠与子女具有道德义务的性质。法院对未成年人发现财产分割协议中存在欺诈、胁迫等情况的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，在离婚时，有许多问题需要注意，最好另行起草财产赠与合同并进行公证，以防止一方后悔，造成不必要的麻烦。
房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。未成年儿童是限制民事行为能力的人。根据民法通则的有关规定，他们可以适应自己的年龄和智力，但可以接受奖励、礼物和报酬。同时，未成年人可以继承房屋作为继承人，自然也可以作为房屋的权利人，在房地产所有权证书上写上自己的名字，即房地产所有权证书。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
