当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理：
1.双方主张房屋所有权并同意取得竞价的，应当允许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿；
3.双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人拍卖房屋的申请分割所得价格。司法实践的一般做法是，如果共有房屋可以实际分割和使用，则可以分割和使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得赔偿。
在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房状况。照顾抚养子女的一方。如果双方条件相同，应照顾妇女。综上所述，夫妻离婚后，有些人会从父母那里获得赠与财产，如汽车或财产。如果双方后来再婚，这种赠与财产属于婚前个人财产，不能主张，不是夫妻共同财产。这里需要注意的是，如果夫妻想在离婚时将财产交给子女，他们必须表达双方的共同意图。
我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不
