农村宅基地的房屋相对特殊，因为土地的性质是集体所有的。根据法律规定，一个村民只能有一个宅基地。农村宅基地上的房屋没有普通的产权证明，只有宅基地，宅基地证明上只有一个人的名称，不像产权证明可以同时注册多个业主的名称，因此判断宅基地上的房屋所有权的方法如下：农村宅基地产权一般以建设申请批准的申请人数为准。夫妻双方均为建设申请的批准人员，有权在离婚时要求分割财产。
否则，即使一方户籍已迁入宅基地房屋，也不能仅仅通过户籍登记来主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共同财产，则需要考虑宅基地房屋建设的实际投资和宅基地房屋建设过程中的劳动力。夫妻共同财产在离婚前分割。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财
