对于两人婚前购买的财产，当两人准备离婚时，如何分割这部分财产，在中国相关法律法规下分为以下四种情况。
（1）第一种情况是，在结婚前，其中一对夫妇用自己的个人财产购买房屋，并申请购买贷款。婚前购买房屋的一方已办理了财产所有权，婚后夫妻一起偿还房屋贷款。在这种情况下，购买的房屋是夫妻一方的个人财产。夫妻离婚时，另一方无权要求房屋财产分割。但是，如果婚后一起偿还贷款，虽然另一方无权分割财产，但有权要求房屋所属一方进行相关经济赔偿。这里需要注意的是，当夫妻共同偿还抵押贷款时，无论是一个人的工资还是两个人的工资，都将被法律认定为共同偿还贷款，所以在这方面，一起偿还贷款的房子离婚时，帮助偿还贷款的一方可以要求另一方偿还贷款的一部分返还，如果房价有增值，也应给予相关补偿。
（2）夫妻结婚前，其中一方以全部财产购买房屋，并办理相关购房贷款。结婚后，夫妻一起偿还房屋贷款，结婚后才取得房屋产权证。在这种情况下，购买的房屋也属于买方的婚前个人财产。离婚时，另一方不能分割财产。因为即使你在结婚后取得了房产证，房子的购买也是在结婚前用自己的个人财产购买的。取得房产的时间不会影响所有权，所以这样的房子不属于夫妻的共同财产。
（3）夫妻在结婚前使用共同财产购买房屋，并申请相关购房贷款，然后夫妻结婚后共同偿还贷款。在这种情况下，购买房屋的产权以两人中一人的名义登记，根据中国有关法律，房屋的所有权将以登记人的名义归类，因为房地产登记中只有一人的名义，因此将归类为该人的个人财产。因此，在这种情况下，未登记房地产的一方，如果您想证明房屋是由双方共同出资购买的，如果您想申请成为夫妻的共同财产，您必须证明您在结婚前为购买房屋而提供的资金证明，以及在购买出资时双方的共同认可。如果没有提供这两个证据，则该房屋的财产将被分割。
（4）如果夫妻在结婚前由其中一人的父母出资买房，并在结婚后取得产权证明，房屋的所有权一般由父母出资，将以任何一方的名义归还，除非父母提前声明房屋是由两人共同拥有的。
《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
