甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》、《公司法》等有关法律法规和有关国家政策，本着平等协商的原则。自愿有偿的原则，经双方充分协商，乙方与甲方共同建设茶叶生产。加工项目等有关事项达成以下协议：1。乙方投资甲方土地使用权，甲方负责项目开发建设。经营管理，承担开发建设。经营管理所需的所有资金。本合同生效后，甲方应按本合同的规定向乙方支付股息。
2.乙方合作期限为年，自20年月日起至年月日止。
3.乙方投资土地的基本情况位于村组，暂估面积为亩（以实际验证面积为准），四个边界地址以相关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼等配套设施的建设。
1.经双方协的标准和结算方式1。经双方协商，乙方按以下标准分红：项目建设投产十年内，按保底价每亩人民币的标准分红给乙方；十年后，按每亩人民币分红给乙方；20年后，按每亩人民币分红给乙方。2.乙方不参与甲方的经营管理。无论甲方公司的经营状况如何，甲方都应按照本合同的规定及时向乙方支付分红。逾期三个月以上，视为违约，按违约条款处理。3.甲方应每年与乙方结算分红。自本合同签订之日起一个月内，甲方应在乙方指定的账户上支付乙方应得的第一年分红。今后，下一年的分红将在上一年到期前30天支付。
1.甲方有权要求乙方按合同约定交付入股土地，并要求乙方充分履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证书所需的费用。2.甲方有权使用本合同约定的土地。收入权。独立组织生产经营和产品处置权。3.甲方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，应当自行承担责任。4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜。不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地使用，不得对土地造成永久性损害。5.甲方可以在入股土地上建造建筑物及附属设施。道路和其他相关的生产必要设施。6.甲方负责组织筹集工厂资金，确定投资规模，并计划使用土地。7.在本合同期满后，甲方有权继续使用该土地。
1.乙方有权按照合同规定收取股权红利，并在合同约定的期限内收回股份的土地。2.乙方有权监督甲方使用土地，并要求甲方按合同履行合同义务。3.乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调集体经济组织与其他承包商发生的土地用水、电力、道路、公共安全等纠纷，不干涉甲方的正常生产经营活动。4.合同签订后，乙方必须提供所有股份的土地信息，并积极协助甲方以其名义申请合法的土地使用权证书。5.乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方的生产、生活和经营秩序。如造成甲方损失，乙方应负责所有的经济赔偿。
7.合同期满后，地面建筑物。结构及相关设施的处理。1.甲方为生产经营需要而设立.安装.购买的相关设施.设备及可移动结构(附)建筑物，甲方自行拆除属于甲方。2.永久性建筑物，结构物免费归乙方所有。
8.其他协议1。在合作经营期间，土地所有权仍属于投资者，但在土地投资经营期间不得挪作他用，银行和其他经济体不得作为抵押。2.甲方在原土地上增加股份，与他人合作，接受他人的土地投资，其土地投资和投资资产自然形成另一种法律关系（包括购买土地进行投资）。如资产整合。重组。原土地投资者（乙方）有权优先考虑。3.生产经营需要的，企业向银行借款发展生产的，必须经乙方同意。原则上，土地不能作为贷款风险抵押品。4.地面建筑。结构以合作公司的名义申请建设审批，乙方有义务积极协助所有程序，使建设和生产符合国家法律法规。5.甲方有权规划、设计和确定整个建设项目的建设计划。6.完成投产后，生产工人应优先考虑。技术、能力、道德素质优良者优先进入生产管理层，待遇与他人平等。7.本协议一经签订，根据《公司法》成立董事会，乙方可任命一名股东代表监督公司管理。8.合同到期后，如果公司经营正处于良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款将另行协商。9.在合同期内，如果土地被国家重大项目征用。征用、占用、甲方投资的所有资产和建筑物。附属设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的自然灾害和人为灾害造成的损失不承担责任。
9.合同的变更。有下列情形之一的，本合同可以变更或者终止：1。本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2.因不可抗力（重大自然灾害）而不能继续履行合同的。3.未按合同规定使用土地的。
1.违约责任1。一方应按乙方三年总红利的10%向另一方支付违约金。违约金不足以弥补另一方的损失的，还应当赔偿另一方的全部经济损失。2.因不可抗力不能履行合同的，一方应及时通知另一方，并提供证明材料。除法律另行规定外，部分或全部免除责任。
11.解决争议的商解决合同纠纷，也可以要求村民委员会。乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商或者调解的，可以向当地人民法院起诉。2.在调解或者诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
12.本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。甲方（签字）乙方（签字）认证单位（签字）签字日期：年、月、日，集体土地的使用应经村委会批准。企业投资的，村委会可以参与利润分配。在双方签订的集体土地使用权投资协议中，应当明确集体土地的具体情况。转让期限。投资方式。股息计划。双方的权利、义务和违约责任。由于集体土地涉及到许多村民的利益，村委会通常会召开会议进行协商。
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
