被征用住宅建筑面积共享系数低于15%的，应当按照15%的共享系数计算补偿住宅建筑面积。被征用住宅建筑面积共享系数超过15%的，按实际共享系数计算住宅面积进行补偿。对于实施产权交换的住宅，如果产权交换的住宅共享系数超过15%，超过部分相应的共享面积由被征用人承担；产权交换房屋共享系数低于15%，相应的共享面积由被征用人承担。
征收范围内的个人住宅，经审查公示，以产权家庭为单位，在征收项目暂停办理相关手续的通知发布前，家庭实际居住且在其他地方无住宅的，按规定补足后，被征用住宅建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米补偿；家庭人口超过3人，住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米补偿。
《国有土地房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
