根据北京市房屋土地管理局《北京市房屋估价办法》的实施情况,北京市农村宅基地补偿标准如下:
1.通县.大兴.昌平.顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云.怀柔县.门头沟.房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆.平谷县按房屋重置价格的60%掌握。
2.房屋附属物补偿价格按附表1执行,其中远郊区.县房屋附属物补偿价格乘以房屋重置价格补偿范围。
3.私人树木的材料价值补偿价格按附表2执行。所有需要保留树木的材料树木只计算其材料树的砍伐费用。砍伐费按材料树直径标准每厘米1-2元(包括远程输送费),业主自行砍伐。
4.果树增加产值补偿费。补偿标准为:新鲜果树按前三年平均产值的5-6倍计算,干果树按前三年平均产值的7-8倍计算。未结果的幼树应根据实际情况适当定价。从上面可以看出,由于土地的使用不同,不同地区的补偿标准也会有所不同。因此,如果您想了解平谷房屋拆迁补偿标准,您应该去相关部门了解具体政策。拆迁对被拆迁方来说是一件更重要的事情,所以我们不得不对此有一些简单的了解,这样在危害自身利益的情况下就不会太被动。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临