原则上，集体土地使用证可以转让，即继承集体土地使用证的房屋可以继承，但转让对象必须是农村村民，农村户籍，无住房，符合一户一户，非城市居民搬迁户籍到农村买房。因此，在谈到集体土地使用证的转让时，我们必须调查转让人是否接受转让的条件，否则容易无用，甚至发生经济纠纷。
(1)转让所需材料。
1.转让人原土地使用证原件。
2.转让后买方的房产证原件及复印件。
3.买卖双方身份证原件及复印件。
4.转让契税(县财政收费)和营业税(地方税务局收费)。
（2）土地部门收取土地证转让土资源部收取（安徽价格2008113号）1。土地证作成本为20元2。土地登记费为30元。北京集体土地使用权的期限为无限期，但如果这些农业用地在承包集体土地中有承包期，如承包草地，则使用寿命约为30年或50年。北京的宅基地也可以由村集体成员继承。
《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
