1.受理申请材料2。审核材料3。校准登记4。颁发证书5。《国有土地使用证》所需材料:商品房.房改房.拆迁返还房.经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(1)转让方应提供的材料:
1.大型土地证原件及复印件1份(2004年10月1日后颁发的土地证应提供成都市国土资源局地籍事务部颁发的(土地使用面积分摊计算表1份)；
2.土地出让合同复印件1份；
3.工商营业执照或行政.一份事业代码复印件；
4.总产权复印件1份；
5.土籍调查表复印件1份，界址点坐标成果表(从成都市国土资源局提取)；
6.土地登记卡(从成都市国土资源局提取)；
7.产权测量报告；
8.一份申请；
9.法人身份证明.委托书各一份，法人.受托人身份证各一份；
10.分割说明；
11.共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第一次分割)
12.本次分摊情况表：旧方法用土地分割变更登记表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
（上述表格应先报告一份，审核正确后再出具三份，并加盖单位公章。按建筑号、单元、楼层、序列号顺序填写；共同所有人分别填写，并注明为共同所有人；共同所有人的土地面积按产权证书的比例分摊，并分别填写；序列号或分类号按户数编号；房屋产权证号填写丘地号；表格由计算机制作并打印）。（上述材料中心的复印件必须加盖申请人公章证明原件和复印件）。（2）受让人应提供的材料：1。受让人为个人的，应当提交：1份申请（转让人）。受让人应当共同申请并盖章。1份身份证复印件。1份房屋产权证复印件。1份委托书；）2.受让人为单位的，应当提交一份申请（转让）。受让人应当共同申请并盖章；法人身份证明。委托书1份证明和法人受托人身份证复印件1份证，产权证复印件1份证或行政。)(上述材料复印件应加盖申请人公章证明原件及复印件。
《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
