我国规定有两种情况，一种是商业用地，另一种是住宅用地。前者一般为50年，后者一般为70年。因此，我们必须对这个问题有一定的了解期情况也可以续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
