事实上，它应该属于房地产开发商或房地产所有者等相关单位，这是考虑到业主的长期利益。供暖设备的长期使用需要强有力的财政支持，因此相关单位负责维护。改造是最合适的。因此，即使有合同确认锅炉房使用权的依据，业主也不能从其他标准文件中获得土地使用权。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
