1.婚前一方购买的房屋，支付全部房款的，属于一方的婚前财产。《民法典》(自2021年1月1日起实施)规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。同时规定，夫妻一方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产。既然夫妻一方婚前支付了所有的房款，并取得了房产证，那么房子无疑是婚前财产。
2.婚后一方用个人财产购买的房屋属于一方财产。
3.夫妻婚后一次性出资，取得房屋产权证明后离婚的。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同所有。只要夫妻之间没有明确约定财产属于其中一方，无论购房合同或房屋所有权证书上的买方或房屋所有人是哪一方，无论购房合同或房屋所有权证书是否规定了共同所有人，无论夫妻双方的出资份额如何，财产均属于夫妻共同所有。
4.一方婚前出租。婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。根据《民法典》的基本原则，这类房屋仍属于婚姻关系期间的收入，以夫妻共同财产购买的，视为夫妻共同财产。
5.夫妻婚后用共同财产购买的（含贷款）房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时一般分割平均。对于抵押财产的分割，由于仍存在继续偿还银行贷款的问题，其中一方取得财产，继续偿还贷款本金。利息，并向另一方支付房屋价值的一半。
6.如果婚前首付和贷款偿还部分属于一个人，房屋属于该人的个人财产，婚后贷款偿还部分可视为夫妻的共同财产，夫妻一半。如果父母给予的遗产也属于你的个人财产，在接受遗产或赠与时不需要支付太多的费用是一些费用等等，但如果你将来想卖掉房子，你应该支付更重的遗产赠与税。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补
