婚前购买的房屋婚后出售不一定是夫妻共同财产，分为两种情况：婚后购买的财产以男性名义登记，房屋属于投资者的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不得分割；婚后购买的财产以夫妻名义登记，属于夫妻共同财产，但法院应当对离婚案件进行财产分割。在第一种情况下，财产属于投资者的个人婚前财产，原因如下：
1.夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。《民法典》（自2021年1月1日起实施）明确规定，夫妻一方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.婚前财产在婚后的形式转换不影响财产的性质。婚后，夫妻一方用个人财产购买的房屋只是夫妻一方的个人婚前财产从货币形式转换为房屋。因此，夫妻一方婚前存款购买的房屋仍属于买方的婚前财产。如果对方不投资，他们不能主张享有房屋份额。
在第二种情况下，财产属于夫妻双方的共同财产。因为房地产权利所有权的基本原则是宣传和信誉的原则，即房地产的权利以登记为准。上述房屋产权以夫妻名义登记的，房屋属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
