(1)宅基地面积由国土资源部门批准或完整宅基地批准程序规定的面积确定。
（2）宅基地上房屋的面积以土地部门批准或完整宅基地批准程序规定的面积为基础面积，以基础面积为标准计算至四层。计算后，根据建筑面积不超过300平方米、建筑楼层不超过四层的原则进行识别。宅基地批准程序未规定面积的，由专业测绘公司对每个宅基地上的房屋进行测绘，并由项目实施主体进行测绘。被拆迁人。村（居民）居民小组。测绘公司应当确认四方签证。2006年5月11日，昆明市人民政府关于加强农业住房管理，禁止非法加层的通知（以下简称通知）（昆明市政发200624号）发布前，已申请房屋所有权证书的房屋也可以根据证书面积确定。
（3）有完整宅基地批准程序的房屋，按村民小组、社区居委会、街道办事处三级批准或建房证明确定为一栋房屋，即每栋房屋按建筑面积不超过300平方米，建筑楼层不超过四层的标准确定。1.如果楼层达到四层。如果面积超过300平方米，则按300平方米计算；2.如果楼层达到四层。如果面积不超过300平方米，则按四层以下的实际面积计算；3.如果楼层未达到四层。如果面积超过300平方米，则按300平方米计算；4.如果楼层未达到四层。如果面积不超过300平方米，则按实际面积计算。
（4）补差政策。每栋宅基地建筑楼层未达到四层且建筑面积不超过300平方米的房屋，按底层面积计算至四层。计算后300平方米以上的，按300平方米减去实际建筑面积差额给予补贴；计算后不超过300平方米的，按四层以下面积减去实际建筑面积差额给予补贴。（详见附表1）（附表）
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市
