1.《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有国有土地使用权证明和房屋所有权证明。从法律的角度来看，产权证明和土地证明是业主拥有财产和土地使用权的证明，两者是不可分割的，没有土地证明，意味着业主没有土地使用权，不能维护其合法权益。
2.由于我国实行土地公有制，房地产所有权与房地产土地使用权之间没有合法的附属关系。如果忽视土地使用权，必然会给住宅房地产的购买和交易带来风险。
《不动产登记暂行条例》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
《国有土地使用证》第二条
本省行政区域内的国有土地使用权(以下简称土地使用权)，依照本办法实行出让、转让、出租、抵押制度。但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
农业、林业、水利系统的国有土地使用权出让用于非农业建设项目的，必须遵守相关的法律、法规。
