胜诉权消灭。法律规定中，将诉讼时效期间届满所消灭的权利限定为是“向人民法院请求保护”的民事权利，即诉讼时效期间届满时，权利人丧失的是胜诉权，而非实体权利。诉讼时效届满，依然可以起诉到法院。因为诉讼时效是否已经届满，只有通过审判才能查明。通过以上的这些资料我们能够看出，物业费民事诉讼时效是两年之内。如果业主认为物业公司所收取的物业费根本就是不合理的，可以抓紧时间由业主大会的代表人员和物业公司进行沟通，如果物业公司在此期间仍然是各种不配合的态度，就要做好对物业公司提起诉讼的准备了。
《民法典》
第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
