近日，国家发展和改革委员会发布了一份文件，规定非经济适用房物业服务和住宅社区停车服务的市场调整价格。这意味着未来社区停车费标准将由开发商定价，政府将不再出具相关指导价格。长期以来，社会一直存在社区停车困难的问题。在目前的价格控制放开后，一些社区的停车费已经上涨。
1.避免与停车位经营者单独谈判。大鱼吃小鱼，分散的个人永远无法与机构玩游戏。看看你的社区是否成立了业主委员会。开放式住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大多数住宅小区都有自己的业主委员会和雇佣的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会协商，避免与物业管理公司或开发商不平等游戏。
2.了解停车位的所有权。如果是社区的公共停车设施，收入也是社区，价格应由业主委员会决定，当然，物业管理公司需要愿意提供管理服务。如果是社区开发商留下的停车物业，停车收入属于开发商，但停车服务价格也应由业主委员会与他协商——对于开发商，车库是社区建设的一部分，所有客户都在社区。
3.最好找个律师顾问。居民区的所有物业纠纷都在于业主是办公室职员，不可能花特殊的时间和精力与开发商和物业公司玩游戏。业主共同邀请律师和顾问，请他们的专业人士与开发商进行理论，争取更多的业主利益保护。
