根据我国现行民法典的规定，物业管理合同是一种无名合同，其主要规范是物业管理关系双方就具体物业管理事项设定的权利义务关系。一般来说，物业管理合同的主要条款包括以下几个方面：
（1）双方和物业的基本情况主要是确认和记录双方的资格和物业管理活动标的物的基本情况。
（2）双方的权利和义务主要是物业所有人或用户支付物业管理费，物业管理公司提供相应的服务条款。这是物业管理合同中最重要的条款，由于管理事项类型的不同，具体内容存在差异。一般来说，物业管理与租赁管理与委托管理并重的区别主要是管理服务。
（3）物业管理服务项目和服务质量。一般来说，除当事人约定外，当地大部分地方规章也有底限规定，但当地规定的情况参差不齐。总结如下：（1）防火；（2）清洁和维护；（3）公共设施维护；（4）花木整理等。
（4）物业管理服务费的标准和收取方法。物业管理合同均为有偿合同，因此价格和报酬条款是其自然的主要条款。
(五)物业管理服务用房的使用、管理和费用分配。
（6）维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立于物业管理服务费，收取方式主要由合同双方约定。
（7）合同的有效期。合同终止和合同终止后的相关事项主要是物业信息的转移。物业管理服务的终止与一般合同的终止不同。物业管理合同的双方一般不得随时随意终止合同。一方提出在合同期限内终止合同的，必须按照合同的具体规定进行协商，经法院、仲裁机构确认终止合同的有效性。
（8）违约责任，解决纠纷的途径。虽然物业管理关系仅在业主和物业管理公司之间有效，但由于物业管理关系的特殊性，物业所在地居委会、城市建设部门和相关市政部门也享有一定的行政管理和监督职能，因此物业管理纠纷解决和关系结束也不同于其他合同。
《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
