由于目前购买房地产一次性付款的购房者较少，多为抵押或分期付款，因此购买的房屋已成为未完工建筑，存在产权所有权问题。因此，我们必须通过法律渠道保护我们的合法权益。
首先，如果只有开发商的资金断裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，未完成的房屋就可以复活。
第二，如果开发商破产，房子就不能退还给开发商。因为退房后，买家只能得到收据或借据。买方与开发商之间的关系将从销售关系转变为债权债务关系。债权债务关系低于消费者关系。
第三，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。拥有产权总比什么都得不到好。
《物业服务收费管理办法》第十五条规定《中华人民共和国城市房地产管理法》
