对于因离婚而办理房屋产权转让的夫妻，属于房地产共同所有权的变更，根据有关法律法规的规定，离婚财产分析免征交易税。离婚产权转让程序为：
1.到公证处办理分析公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决，可免除此步骤，即无需办理公证)；
2.到交易核心办理转绘(一般即日可出)；
3.到房管局申请免征契税(约10个工作日)；
4.办理分析登记手续(约7个工作日)，缴纳50元登记费；
5.取证（缴纳许可证印花税5元）注意事项双方可向民政部门达成财产协议，但必须及时办理财产转让手续。财产转让程序，即销售转让，即按照正常销售程序，大约一周！这里提醒大多数网民离婚时，离婚协议可以签署，但必须加盖民政局公章，或直接申请法院判决。如果是私人协商的离婚协议，双方在交易过程中都会签字。
夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记，并提交下列材料：产权证明、身份证明及复印件、离婚证明及复印件、离婚财产所有权协议、公证离婚财产所有权协议；法院判决离婚生效的法院判决及复印件，权利人可以申请登记。在现代社会，我们可能无法一次性支付房屋，此时会有一定的贷款，离婚时，如果贷款房屋需要转让程序，那么需要携带离婚证明和贷款未到期证明文件，然后到当地住房管理部门。
根据财税[2009111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
