协议经双方签署有效，但财产未转让为您的个人财产，财产转让请询问房屋所在地的登记机关和贷款银行。妻子离婚后，财产转让属于财产转让的特殊情况。一般只需支付相关的手续费和费用等。现行税法明确规定，对此类房屋所有权变更征收契税。婚前房屋产权证书名称，是房屋所有权部分转让，即部分赠与征收契税。但也有人认为，产权证书名称没有转让，税收原因不足，不人道。
在《婚姻法》发布新的司法解释之前，夫妻双方在婚姻或离婚后都不征税。如果新政策规定夫妻之间的产权证明增加了税收，则增加名称时的税收负担太重，不公平。综上所述，本文从协议离婚财产转让过程、协议离婚财产转让材料两个说明。
根据财税[2009111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
