根据《婚姻法》第十七条的规定，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产（婚姻法司法解释记的，都属于夫妻共同财产（婚姻法司法解释三第七条规定的父母以子女的名义登记的财产除外）。
1.分享的房地产一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向另一方支付补偿房款。计算公式为：（房屋增值已支付房屋款）×50%。这里有两种房屋增值算法。第一种可以申请评估机构的评估，第二种可以从（房屋现值-购房时价）获得；已支付的房屋款项包括已支付的首付款和已偿还贷款的本金和利息。
2.分享财产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向另一方支付补偿房款。计算公式为：（房屋现值-仍欠银行抵押贷款）×50%。房屋现值可由评估机构或夫妻双方同意确认。
3.分分割的房地产一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向另一方支付房屋补偿。计算公式为：（婚后首付共同偿还贷款）÷房屋总价（房价利息）×房屋现值÷2。事实上，这种计算方法来自于司法解释3第10条共同偿还贷款和相应增值部分的计算，该算法比较复杂，在计算房屋总价时，计算所有利息（包括未偿还贷款利息）可能是不公平的。在司法实践中，婚后抵押共有房屋的分割很少。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
