1.婚后，父母一方全额出资买房，产权以子女名义登记。如何分割离婚财产？在这种情况下，它只能被视为父母给孩子的礼物。该财产应被认定为投资者子女的个人财产，而不是夫妻的共同财产。这种划分的原因是，考虑到中国的国情，父母为了让孩子过上更好的生活投资买房。如果此时被认定为夫妻共同财产，将是不公平的。
2.婚后，一方父母出资买房，产权以另一方名义登记。如何分割离婚财产？婚后，一方父母出资买房，产权登记在另一方名下很常见。在这种情况下，如何分割离婚财产？考虑到实际情况，这种情况意味着给予夫妻双方。因此，除非有证据表明父母一方婚后出资购买的房屋是给孩子的，否则在分割离婚财产时一般被认定为夫妻共同财产。
3.婚后父母双方出资买房，产权以一人名义登记。如何分割离婚财产？这种情况在实践中也很常见，而且存在很多争议。根据《中国婚姻法》的规定，购买的房地产部门认定双方根据父母的出资份额享有房屋的产权。换句话说，在分割离婚财产时，应考虑分割父母的出资额。
4.婚后，父母双方出资买房，产权以双方名义登记。如何分割离婚财产？婚后父母双方出资买房，以双方名义登记的，视为夫妻共同财产。离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对财产另有约定。
5.婚后抵押购房，一方父母支付首付款，产权以子女名义登记，夫妻共同偿还贷款，如何分割离婚财产？在这种情况下，首付款可以被认定为只赠与投资父母的子女。离婚财产分割时，财产应当认定为夫妻共同财产。因此，有必要结合不同的情况进行讨论和处理。如果父母出资买房，但实际上没有以年轻夫妇的名义登记，这种情况肯定不能按照夫妻共同财产处理。此外，此时，父母可能会出资购买，但也明确表示，这只是对孩子的礼物，那么这样的财产不能被认定为夫妻共同所有。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
