(一)以夫妻一方名义登记的财产。
如果婚前财产仅由一方购买，则属于个人财产。根据婚姻法，另一方不能分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一款规定：婚前财产是夫妻一方的财产。
无论婚姻持续多久，个人财产都不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，如果婚前财产以夫妻名义登记，则不能分配，也不存在如何分割婚前财产的问题。
如果对方参与婚后还款，离婚时，一方婚前购买的抵押房屋应归买方所有，夫妻共同偿还贷款的一半应赔偿给另一方。当然，剩余的未偿债务是个人债务。
(二)产权证上可显示房产属于双方。
在这种情况下，财产属于夫妻共同财产，因此应根据婚姻法分割共同财产。
(3)一方婚前支付全部房款，婚后取得产权证的房屋，离婚后属于谁？
正常情况下，婚后取得房产证的，属于夫妻共同财产。但是，在这种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行。因此，即使没有房产证，房产也应该被认定为婚前一方的个人财产。离婚时，房产属于购买房屋。
（4）一方购买婚前贷款，个人财产支付首付，产权以自己的名义登记，婚后夫妻共同偿还贷款，如何分割离婚房屋？
在这种情况下，新婚姻法司法解释三明确规定，即夫妻婚前签订房地产销售合同，个人财产支付首付款和银行贷款，婚后共同财产、房地产登记和首付房屋名称，离婚财产由双方协议处理，不能达成协议，法院可以判决房屋属于产权登记方。未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款的金额和相应的财产增值部分，产权登记方在离婚时赔偿另一方。因此，此时登记的财产属于登记方，共同偿还贷款和房屋增值由登记方赔偿另一方。
(5)婚前双方出资购买，产权证登记一方，离婚房屋如何分割？
在这种情况下，最麻烦、最容易产生公众认为的不公正。在这种情况下，如果登记人承认离婚时共同出资，可以根据夫妻共同财产进行分割；如果登记人不承认对方有出资，且未登记人没有证据证明其有出资事实或出资不是赠与，则登记的财产属于登记人。离婚分割时，只能赔偿对方。
(6)婚前父母出资购房，产权以子女名义登记，离婚财产如何分割？
如果一方父母在婚前购房时出资购房，产权以其子女的名义登记，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(7)婚前一方父母出资，产权以另一方名义登记，离婚时如何分割房屋？
在这种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记的一方可以要求分割该财产。
如果婚姻中的一方父母出资购买的财产，且财产以其名义登记，则财产属于婚姻中的一方，不能纳入共同财产。双方在分割共同财产时，应当遵循公平公正的原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除。（五）其他应当归共同所有的财产。
