中国法律规定，公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方达成协议，就可以将财产转让给未成年子女。此时，夫妻只需到房屋管理局办理转让。
（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同范本。
根据规定，房屋赠与必须书面。
（2）房屋赠与双方应当按照房屋所有权证、赠与合同等材料缴纳有关税费。
(3)公证。
根据国家和本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转让登记手续。
房屋赠与当事人应当向房屋所在地的房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证明、房地产产权证明、赠与证明、相关税收收据。
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但双方签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当按照最高人民法院的规定确定赠与。
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
