（1）签署确认书，赠与人与受赠人到房屋管理局签署确认书，并携带物业产权证或购买合同等相关资料；双方的房地产赠与人与受赠人达成免费赠与协议，表明免费赠与是受赠人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方面出具的赠与书也具有法律效力。费用：签署委托书时，应收取至少所有的费用和杂费，包括测绘费，每50元低于100平方米，公证费200元，注册费100元。
（2）评估费：评估费为该物业评估价格的5‰，但每次至少收取1000元。由于是赠与业务，评估价格通常低于市场价格。
（3）赠与公证费：赠与公证费为评估价的2%。
（4）纳税情况：到房屋管理局办理赠与登记。这一环节的费用比较复杂。到达房屋管理局后，将对该物业进行重新评估，包括：契税为房屋管理局评估价格的3%；印花税为房屋管理局评估价格的0.5%；房地产权转让登记费为每宗80元（每增加一名受赠人，加10元）。上述三项通常由受赠人支付。另一项是土地转让费，这取决于捐赠财产的财产性质。如果部分未支付转让费的房屋应由受赠人支付。值得一提的是，如果赠与财产是房屋改造的性质，则在通过此赠与程序后，它将改变其性质，转变为商品房。
（5）新房产证注：赠与人与受赠人之间为直系亲属、婚姻的，免征契税。父母与子女或夫妻之间的赠与免征契税。
事实上，夫妻离婚的房子可以给孩子吗？这个问题也应该根据房子的现状来决定。如果房屋仍在银行按揭登记，则必须偿还贷款，以便成功地将产权更改为儿童名称。然而，这种想法是把房子留给孩子们，只要是共同谈判的结果，法律也必须得到支持。
《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
