首先，对于私人住房和有产权证书可以上市交易的公共住房，是否为夫妻共同财产一般由产权证书颁发的时间来定义。根据民法物权原则和我国住房管理政策，住房所有权登记一般是取得住房所有权的必要程序。只有通过产权登记或转让程序，才能真正获得住房所有权。
因此，对于离婚案件中涉及的这些问题，如果争议的房屋在婚姻登记后取得所有权，则应视为夫妻共同财产；婚姻登记前取得所有权的，视为个人财产，不视为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
