指离婚时夫妻取得的房屋所有权仅为部分产权，不完全产权，主要是指夫妻按照福利政策以标准价格购买的公共房屋。部分产权房屋是国家以往房改政策的产物，其突出特点是部分产权处置受到限制。
根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳步进行城市住房改革的通知》，其特点是：
首先，房屋必须购买五年才能出售；
二是原补贴单位在出售时有优先购买权；
第三，房屋销售收入按国家、单位和个人的比例分配。它可能是婚前或婚后购买但未取得产权证书的公共住房。由于这类住房涉及中国特殊的住房政策和员工的利益，住房不能上市交易，在实际分割中存在一定的障碍。离婚时双方未完全取得所有权的，当事人有争议，协商不成的，可以依照《婚姻法解释（2）》第二十一条的规定处理，即人民法院不得判决房屋所有权的所有权，由当事人根据实际情况判决。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以单独向人民法院起诉。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
