指离婚时夫妻双方未取得所有权使用的房屋。婚姻期间已签订销售合同但未取得产权证的房屋。夫妻双方未支付全部购房款，未取得产权证的，可以依照《婚姻法解释（2）》第二十一条的规定处理。
如果已经支付了所有的房价，房屋所有权的法律关系相对明确，只要完善所有权登记程序，人民法院可以将以下情况确定为夫妻共同财产，处理房屋所有权、分割、补偿问题：第一，以夫妻或夫妻的名义购买；第二，婚前以夫妻的名义购买；第三，婚前以夫妻共同财产购买，属于婚前共同财产，婚后仍为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
