夫妻一方婚前以个人财产抵押购买财产，婚后共同偿还贷款，离婚诉讼处理方式如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋和抵押贷款，产权证书以自己的名义登记，房屋仍为其个人财产。同样，抵押贷款也是其个人债务。婚后，配偶一方参与偿还贷款，不改变房屋为个人财产的性质。
因此，离婚财产分割时，房屋为个人财产，剩余未偿还的债务为个人债务。已偿还的贷款属于配偶一方偿还的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。以一方名义登记产权证明，但配偶有证据证明婚前购房，离婚分割财产，房屋仍为产权证明登记人个人财产，剩余未偿还债务，为个人债务，但首付债务，但首付款和贷款属于配偶一方出资、偿还及相应比例的增值部分，应当予以补偿。
如果配偶同时有证据证明，婚前是基于双方承认购买的房屋共同所有，虽然财产以一方名义登记，仍应确定为夫妻共同财产，离婚财产分割应按共同财产分割原则处理，同样，抵押贷款债务为共同债务。但在共同所有财产的分割中，当事人的投资金额比例差异较大，婚后未共同生活或婚姻关系较短的，也应一起考虑，可参照当时的投资比例分割财产，不应局限于半分割。
《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
