1.婚前一方出资，以自己的名义买房，另一方未出资。也就是说，婚前一方以自己的名义签订购房合同。支付定金和房款，另一方既没有出资，也没有产权登记在产权证上。在这种情况下，即使双方都住在房子里，房子仍然应该属于一方婚前的个人财产。
2.婚前以一方名义买房，双方出资。也就是说，婚前，一方以自己的名义签订购房合同，并以自己的名义登记产权，但双方都有投资，但由于各种原因，产权以一方的名义登记。一方购买房屋，虽然另一方有投资，但不能证明投资是由于双方达到婚后共同生活的目的，房屋法院一般倾向于认定为一方的个人财产。对于另一方的投资是否需要退还，主要由法院根据双方的投资目的和案件的实际情况作出判决。
3.婚前以一方名义买房，另一方全额出资。也就是说，婚前一方以自己的名义签订购房合同，并以自己的名义登记产权，但所有购房款由另一方支付。在这种情况下，如果当事人没有证据证明他们是为了婚后共同生活，他们可以考虑以婚姻为目的返还大量资金。
4.婚前以双方名义买房，一方出资。即婚前以双方名义签订的购房合同，以双方名义登记产权，但全部购房款由一方支付。在实践中，处理此类案件的原则是，如果双方没有另行协议，投资者以双方名义登记产权的行为将被视为未投资者的礼物。如果产权以双方名义登记，且没有共同所有权协议，则该房屋将被认定为共同所有权。如果产权证明明确为共同所有权，或双方另有书面协议，双方应按份共同所有权。如果双方不能继续生活，一方可以将产权份额出售给另一方，或者向法院提起诉讼。
5.按份共有。婚前双方购房，各有出资，并约定双方按出资比例享有物权。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
