夫妻共同拥有或者一方所有房屋的处理，夫妻在婚姻关系存在期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前共同投资购买的房屋，是夫妻共同拥有的房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释（2）》第二十条的规定，当双方不能就共同财产的价值和所有权达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理：
(一)双方主张房屋所有权并同意取得竞价的，应当允许；
（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿另一方；
（3）如果双方都不主张房屋所有权，则应根据双方的拍卖申请分割收入价格。司法实践的一般做法是如果共有房屋可以实际分割和使用，则可以分割和使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得赔偿。
在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况，并照顾抚养子女的一方。在双方条件相同的情况下，应当照顾妇女。婚后赠送的财产属于共同财产吗？这应该根据具体情况进行分析。如果一方的父母以其子女的名义出资并登记，则视为子女的个人财产。但是，如果父母双方出资并以子女的名义登记，则根据父母的出资份额共享。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
