小产权房不能转大产权。小产权房一般是指在农村集体土地上建造的房屋，不能向房地产登记部门办理产权证。大产权房一般指商品房。小产权房和大产权房不是法律概念。
《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
