算二套房。婚前有一套房，婚后买房算二套房。二套房的认定标准是以个人名义拥有两套(含两套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情况如下:
(1)为成年子女买房。
(2)有自己的房子，以未成年子女按照二套房政策执行。
(3)未成年人名下有房产，成年后贷款买房算两套。
(4)全额购房，再贷款购房为二套房。
(5)有贷款买房，结清出售后再贷款买房也将算作二套房。
(6)先用商业贷款买房，再用公积金买房。
(7)婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义再购，户口不在一起。
(8)婚后共同贷款买房，离婚后再买房。
(9)以商业公寓名义购买普通住宅。
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
