(1).买方应纳税:
1.契税：房款1.5%
(面积在144平方米以上的，需缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1%)
2.印花税：房款0.05%3.交易费：
3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.所有权登记费及取证费：一般在200元以内。
(2).卖方应纳税:
1.交易费：3元/平方米。
2.印花税：房款0.05%
3.营业税:差价*5.5%(房产证不满5年)
4.个人所得税:20%的房地产交易利润或1%的房款(5年以上且是唯一的房屋可免除)
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
