夫妻双方同意离婚，并在离婚协议中明确约定财产所有权。通常，离婚协议在按照离婚协议办理离婚手续后，具有法律效力，双方的协议生效。
由于没有办理房屋转让手续，妇女享有债权，不是物权，房地产所有权的变更以房地产登记为准。建议双方办理房屋转让手续，以免发生任何争议。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
