（1）未到期贷款所需证件：
1.凭《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关财产所有权的规定；
2.离婚证；
3.双方身份证；
4.原房屋所有权或抵押相关证明，即原按贷款结算相关程序办理。
1.到房管部门办理所有权变更手续；2.到抵押银行办理抵押权(义务)手续。
（2）抵押贷款已还清的：房地产现有人只需持有《离婚协议》（公证）或法院仲裁（判决）、离婚证、身份证、原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让手续。3、离婚房屋转让手续费：税收：
1.契税按产价百分之二；
2.印花税按产价万分之五。
(3)费类:
1.登记费80元；
2.交易费用百分之二(按产价)；
3.工费20。00元。
（4）在离婚财产转让中，需要办理财产分析登记。夫妻离婚财产分析不需要办理多少手续，只需按照住房管理局的有关规定办理离婚财产分析登记。财产分析登记是一种常见的住房登记类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚财产分析是夫妻在离婚后转移个人份额的登记程序。根据有关规定，双方免征交易税。
（5）注意事项：双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转让手续。财产转让程序，即销售转让，即按照正常销售程序，约一周。离婚时，可以签署离婚协议，但必须加盖民政局公章，或者直接向法院申请判决。如果是私人协商的离婚协议，双方在交易过程中都会签字。夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记，
并提交以下信息：产权证明、身份证明及复印件、离婚证明及复印件、离婚财产所有权协议、离婚财产所有权协议、离婚财产所有权协议、离婚法院判决、离婚法院判决及复印件、法院判决明确的财产所有权可以由权利人申请登记。离婚后，可以按照上述规定向房屋管理部门办理所有权变更手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
