1.如果是一方婚前购买的财产，属于一方个人财产，离婚时不能分割。
2.如果一方婚后购买并共同偿还贷款的财产，双方可以在离婚时协商处理。如果财产属于买方，则可以补偿对方婚后还款部分及其增值部分。
3.如果是婚后购买的财产，离婚时双方协商分割，取得财产的一方应赔偿另一方的投资及其增值部分。
4.父母婚后购买的房产，以子女名义登记的，视为子女赠与，离婚时不得分割；父母双方出资的，视为赠与子女，取得财产的一方应当赔偿另一方的出资和增值。
《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。中华人民共和国继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二章法定继承 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条《新婚姻法解释三全文》第十八条《新婚姻法解释三全文》第十二条
