（1）夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转让手续。财产转让手续，即销售转让，即按照正常销售程序，约一周。
（2）在离婚财产转让中，需要办理财产分析登记。夫妻离婚财产分析不需要办理多少手续，只需按照住房管理局的有关规定办理离婚财产分析登记。财产分析登记是一种常见的住房登记类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚财产分析是夫妻在离婚后转移个人份额的登记程序。根据有关规定，双方免征交易税。
分析基本步骤：分析基本步骤：
1.到公证处办理分析公证(注:有离婚判决的，无需办理公证)；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局申请免征契税；
4.办理分析登记手续并缴纳登记费；
5.取证。
因为确实每个房产过户时契税和印花税的征收与房子本身的价格有关，其次也与夫妻分割房产的具体方式有着非常重要的联系。如果房产全部重新分割，契税可以免征。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
