（1）抵押贷款未到期的：所需材料包括离婚协议（公证）或法院仲裁（判决）、离婚证明、双方身份证、原房屋所有权或抵押相关证明，即原按揭贷款相关程序。具体来说，首先到住房管理部门办理所有权变更手续，然后到抵押银行办理抵押权（义务）人变更手续。
(2)贷款已还清的:房地产现有人只需持《离婚协议》(公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证、原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
