对于房地产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或双方明确同意通过诉讼解决纠纷，应当按照《民事诉讼法》第三十四条的专属管辖权向房地产所在地人民法院提起诉讼。
1.确认被告。如果是个人，可以到对方户籍所在地派出所取得户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局取得单位的基本登记资料。
2.写民事诉讼。诉状应当说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为保证判决的顺利执行，也可以向人民法院申请采取财产保全措施。
3.提交诉讼证据和证据。准备就绪后，向人民法院提交诉讼证据和证据。案件受理后，人民法院将发出《案件受理通知书》、《证明通知书》，并通知支付费用。七日内未按规定支付诉讼费的，人民法院将裁定案件撤销。
4.举证。立案后，人民法院可以指定举证期限，要求在期限内提交所有证据材料，逾期提交的证据不予质证。
5.开庭。立案后，人民法院将安排开庭日期，并提前通知当事人。原告无正当理由迟到的，由人民法院裁定撤诉。
6.开庭审理。双方的身份需要依次核实。告知当事人诉讼的权利和义务。询问当事人是否申请回避。开始法庭调查。提供证据和质证。法官问。法庭辩论。陈述最终意见。法庭调解和判决程序。安置房地产权纠纷的具体处理意见和程序，应当根据实际产权问题进行处理。如果一方的产权受到侵犯，另一方显然需要按照规定进行赔偿。如果相关情况处理不清楚，可以聘请律师准确定义。
