“国家建设依法征用集体土地时，应当向被征地人支付失去土地权利的费用。其计算方法为：
①耕地耕地的补偿费是被征用耕地前三年平均年产值的6-10倍；其他征用土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，并结合当地实际情况的具体规定。有收入的非耕地的土地补偿费，可按征用前三年平均年产值的3-6倍计算，无收入耕地不予补偿。柴山、滩涂、池塘、芦苇池、经济林地、草场、牧场等有收入的非耕地的土地补偿标准为征用前三年平均年产值的6-10倍。
②征用人工鱼塘.农场.宅基地.果园等多年生经济作物的土地，按相邻耕地补偿标准计算。
③被征用土地青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
④被征用土地上的附着物由省、自治区、直辖市自行制定。参考建筑成本折扣和补偿。
⑤在城市郊区征用菜地时，土地使用单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准人口百万的城市，每亩菜地缴纳7000-10000元；人口不足50万的城市，每亩征地缴纳。
5000-7000元；
征地补偿的发放流程是。
土地由农民使用，直接分配给农民。土地由农村集体经济组织所有，分配给集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物和幼苗的补偿费属于地上附着物和幼苗的所有者。
安置补贴是国家征用集体土地后，安置被征用单位因征用土地而产生的多余劳动力的补贴。需要安置的，由农村集体经济组织安置的，由农村集体经济组织管理使用；其他单位安置的，向安置单位支付安置补贴；不需要统一安置的，置人员个人或者经安置人同意后支付安置人员的保险费。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费属于农村集体经济组织。村集体经济组织收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第十七条的规定召开村民会议，并在集体经济组织的所有成员中平均分配。未分配给村民的，侵犯村民的合法权益。具有集体经济组织成员资格的，可以单独或者共同起诉集体经济组织或者村委会，要求支付相应的份额。
1.土地补偿、安置补贴、地上附着物、青苗补偿所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，耕地补偿费包括土地补偿费。安置补贴、地上附着物、幼苗补偿；根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿属于农村集体经济组织；地上附着物和幼苗补偿属于地上附着物和幼苗所有者；耕地补偿为前三年平均年产值的六至十倍。
补充：统一征地年产值标准在一定区域内（主要在市、县行政区域），综合考虑被征用农用地的类型、质量、等级。农民对土地的投资和农产品的价格，前三年主要农产品的平均产量。价格主要基于综合收益值的计算。
2.注意单独计算土地安置费。
安置补贴是国家征用集体土地后，被征用单位因征用土地而产生的多余劳动力的补贴。需要安置的农业人口=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位每人平均占用的耕地数量。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，由农村集体经济组织管理使用；其他单位安置的，向安置单位支付安置补贴；不需要统一安置的，应当支付安置人员的保险费。律师提醒：土地安置费必须专用，任何人不得截留、挪用。
3.集体补偿也要按村民意愿发放。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费属于农村集体经济组织。村集体经济组织收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第十七条的规定召开村民会议，并在集体经济组织的所有成员中平均分配。未分配给村民的，侵犯村民的合法权益。具有集体经济组织成员资格的，可以单独或者共同起诉集体经济组织或者村委会，要求支付相应的份额。
4.房屋拆迁补偿价。
宅基地位置补偿价格。被拆迁房屋重置为新价格。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积被拆迁房屋重置为新价格。
补充：宅基地区位补偿价格由区、县人民政府以乡镇为单位确定并公布，报市国土资源和住房管理局备案。宅基地区位补偿价格按以下公式计算：（当地普通住宅指导价格-新平均房屋重置价格）×平均安置面积÷平均宅基地面积=宅基地区位补偿价格。
5.如何处理产权置换。
如果被拆迁人选择产权置换，用1:1的面积计算标准替换房屋和拆迁方提供的房屋是最基本的利益保障。补偿原则是，拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁后拆迁户的生活水平应等于或高于原生活水平。
《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
