1.土地使用权到期后，您应提前一年向国土资源局申请继续使用，并在批准后支付一定的土地出让金。房子仍然是你自己的。
2.《民法典》(2021年1月1日生效)第三百五十九条住宅建设用地使用权届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3.根据现行法律：土地使用权到期前，土地使用者可以申请续期。经批准续期的，可以重新签订转让合同，支付土地使用权转让费，并办理相应的土地登记手续。
4.到目前为止，国家还没有明确规定土地延期地价的计算方法。
5.全国人大常委会第六次审议的《物权法》草案第五次审议草案规定：住宅建设用地使用权届满的，自动续期。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期期限。土地使用费支付的标准和方法由国务院规定。
6.住宅建设用地续期后是否支付土地使用费，关系到群众的切身利益。全国人大法律委员会认为，这个问题要慎重对待，目前不作规定是合适的。届时，我们可以根据实际情况仔细研究。因此，建议删除土地使用费的规定。对于非住宅用地使用权期满的续期，法律委员会建议将草案五次审议稿的有关规定修改为:非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权应当按照协议办理。没有协议或者协议不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
7.延长土地使用权的期限。房屋所有人可以联合提交土地出让金，该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成本价格与市场价格的差额。
8.根据规划需要，国家将收回土地和地上建筑物。对业主进行相应的补偿，并采用类似的拆迁安置方法进行解决。通过调查，第一种方法得到了广泛的认可，有些人认为房子将在不到70年的时间内被拆除。无论是40年、50年还是70年，土地使用寿命到期后，只要房子还能住，就必须续签土地。这是关键，如何续签呢？如何计算续签金额？根据国家现行有关规定，土地到期后，按一定比例支付。
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
