1.根据国家现行关于商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权期限为40年或服务土地使用权期限为70年后自动续约。
2.商店土地的权利是国家的。我们只有商店的使用权。商店的40年是指商店的土地使用权寿命。到期的只是商店的土地租赁时间，而不是房地产。届时，我们可以继续支付商店的土地转让费，重新获得房屋的土地使用权。
3.土地到期的，人有权优先向国家申请延续商铺土地使用权。国家没有商铺拆迁计划的，原人可以按照现行(到期日)的土地价格支付商铺土地出让金继续使用土地。
4.国家有商铺拆迁计划的，免费征用土地，补偿地上物品。
5.商店的权利永远属于买家。你不必担心这个。如果需要拆迁，将根据当时商店的市值评估价格进行赔偿。别担心！综上所述，小编已经为您提供了如何计算商店的使用寿命。对于不同用途的土地使用权，法律规定的使用寿命不同。小编已经告诉你如何处理商店的土地使用权到期。有些商店到期后可以自动续期，所以你不必担心理解规定。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
