1.通常主要取决于房屋销售协议是否有效。如果有效，拆迁补偿将直接补偿给买方。这种情况通常是土地随房子而行。根据现行农村宅基地管理政策，未经许可出售宅基地上的房屋后，家庭成员将不再具备宅基地申请资格。未来，随着国家宅基地政策的放开，宅基地将免费退出。宅基地增值收入，如宅基地房屋开发农舍、宅基地房屋租赁等，将没有农民的份额。
2.如果是非村集体组织成员的房屋买方，唯一的优势是在没有报告和调查的情况下获得房屋居住权，但风险更大：
(1)房屋购买合同不具有法律效力，诉讼来自弱势方；
(2)原房屋出让人若反悔，可通过法律渠道回宅基地和房屋；
《土地管理法》第十六条的规定主要是土地所有权和使用权的权属纠纷的救济途径，而不包括土地征收补偿纠纷的处理。根据现行《土地管理法》的规定，征收各方不能对征地补偿标准达成一致意见的，由征收部门裁定，而且该裁定为终局裁定，相对人不能向人民法院起诉。这种制度安排，给征收方以过大的权力，而被征收方连起码的司法救济权都没有。双方的攻防武器严重失衡，极易造成对被征收人利益的损害。
