1.集体土地住宅拆迁补偿分为货币补偿、产权交换和农民自建三种方式。
2.拆迁国有土地住宅的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房改造和区域标准房改造三种方式。
3.拆迁集体土地或者国有土地住宅，拆迁人还应当给予拆迁补贴。过渡期间的临时安置补贴。
《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
