村民自建房屋转让后的拆迁资金一般归受让人所有，宅基地出售后的拆迁分为两种情况，即买方属于村集体经济组织人员（村农民）和其他人，具体处理意见也有所不同：
1.村民：通常主要取决于房屋销售协议是否有效。如果有效，拆迁补偿将直接补偿给买方。这种情况通常是跟着房子走。相比之下，其他人购买宅基地要麻烦得多。
2.其他人：包括非村民。城市居民等，在这种情况下，主要重点是房屋销售协议是否有效。1999年前购买的农村宅基地上的房屋一般视为有效合同，因为1999年有相关政策规定，城市居民不能购买农村房屋。因此，根据当时的法律规定，此类房屋销售协议不违法；其次，如果房屋在房屋损失后重建或重建，在这种情况下，原卖方可能因房屋损失而失去主张权益，可能会被法院驳回；最后，如果能证明买方享受村民的待遇。户口迁入村庄等，也可以认定房屋销售协议有效。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
