1.明确房屋的土地类型和性质，注意集体土地或国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员，建议谨慎使用，因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，则可能不会得到任何补偿。
2.明确房屋拆迁对象的安置是否有限制，特别是目前由村集体组织建设的城中村改造，对安置对象有明确限制。
3.房屋的权利人确定房屋是独有的还是共有的，如果是家庭成员共有的，购房协议的卖方。
4.相关费用的支付大多涉及土地取得类型的转让，转让涉及土地转让基金的补充支付。综上所述，许多拆迁家庭可以获得多套拆迁安置房屋，只要房屋有产权证明和土地证明，就可以根据普通二手房屋进行上市交易。对于买方，应检查双证书，签订购买合同后，买方应承担税费，转让程序完成后，即使交易结束。
当然，有些安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子有一定的风险。如何购买安置房，需要注意什么安置房可以买卖？风险是什么？什么是安置房，有什么优势。
《土地管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。
