本案涉及的财产是双方婚后购买的，属于共同贷款。因此，可以确认该财产属于夫妻的共同财产。然后，他们可以在离婚时平均分割。由于该财产属于未来住房和抵押贷款，双方可以就财产所有权和现金补偿进行协商。
根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。第三，根据《婚姻法解释三》第十条的规定，夫妻一方婚前签订房地产销售合同，支付个人财产首付款，在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付人名义登记，离婚时由双方协议处理。
根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款的金额及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿另一方。1.夫妻在婚前全额购买房屋，产权证明（房地产产权证明）以自己的名义登记，无论钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。
2.夫妻一方婚前全额买房，房产证(房产证)以对方名义登记，按双方是否有相关协议办理。这种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方的婚前个人财产(无相关协议或说明)，另一种是双方的共同财产(有相关协议或说明等)。
3.夫妻一方婚前全额买房，房产证(不动产权证)以双方名义登记，属于夫妻共同财产，离婚时房产均等分割。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
