中国法律规定，公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方同意，就可以将财产转让给未成年子女。此时，夫妻只需到房屋管理局办理转让。房地产转让应注意什么。
1.单位购买私人住房的，还应当提交法人或者其他组织资格证书（营业执照或者组织机构代码）原件、复印件（加盖公章）、法定代表人委托书（收据窗口）、受托人身份证原件、复印件；
2.非住宅转让，还需提交土地使用权证明；
3.当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件及复印件；
4.房屋出租且承租人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权证明；
5.共有权人需出具共有权人同意出售的证明和共有权证明；
6.经法院判决的，应当出具法院判决和协助执行通知。
7.到交易中心办理过户手续，带上房产证原件、复印件、身份证、复印件。
8.办理转让手续需要原业主夫妻双方到场：携带身份证、户口簿、房屋证明、契证、结婚证（单身需要单身证明）买方只要携带身份证即可申请房屋所有权转让登记，应提交以下材料：（1）登记申请；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证明或房地产权证明；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）项的材料可以是销售合同。交换合同。赠与合同。遗产证明。继承证明。分割协议。合并协议。人民法院、仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。
夫妻离婚的房地产解决方案是很多人关注的焦点，留给孩子的解决方案是很多人的选择，但在现实生活中，必须有一定的法律约束，所以对于具体的问题，他们必须了解一代，以便更好地维护自己的利益。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
